Nos missions d’expert en bâtiment
L’OBJECTIVITÉ
Nous intervenons en parfaite indépendance d’esprit, garantissant une prestation dénuée de tout risque de collusion ou confusion d’intérêts.
LA COMPÉTENCE
Fort de notre expérience et de nos compétences techniques, nous mettons à disposition de nos clients nos savoir-faire et nos retours d’expérience.
L’INDÉPENDANCE
Nous sommes une société de service indépendante juridiquement et financièrement des marchés financiers et des acteurs institutionnels.
LA CONFIDENTIALITÉ
Nos missions sont menées avec une obligation de confidentialité. Les pièces du dossier sont délivrées avec accord de notre mandant.
À CHAQUE SITUATION SA MISSION D’EXPERTISE
Les cas courants de recours à expertise vous sont présentés ci-dessous. Il est important d’être en confiance avec votre expert en bâtiment, qu’il soit indépendant ou non.
Contactez-nous sans engagement pour nous faire part de votre situation : nous adapterons la mission à votre besoin !
Expertise technique bâtiment
Face à une problématique touchant un ouvrage de bâtiment ou à un problème immobilier, une procédure expertale permet de produire un rapport complet :
– analyse de la qualité des travaux
– étude des désordres et malfaçons
– recherche de responsabilités
– expertise de pathologies du bâti
– contrôle de l’écart aux normes
– vérification du respect du contrat
– conseils techniques
avis technique d'expert
Sur un point précis de blocage des travaux, une suspicion de défaut de mise en œuvre, une difficulté d’interprétation technique, nous intervenons sur site pour vous conseiller :
– étude du désordre
– rappels règlementaires
– précisions techniques de process
– caractérisation de défauts de mise en œuvre
– qualification des manquements
– conseil de procédures
Expertise avant ou après acquisition
Vous envisagez ou vous venez d’acquérir un bien immobilier.
Vous souhaitez lever vos doutes sur des questions techniques et vous protéger de mauvaises surprises.
Vous souhaitez entamer un recours contre votre vendeur pour vice caché ou défaut dans la réalisation de travaux ?
Vous voulez activer les garanties légales des constructeurs (parfait achèvement, biennale, décennale).
– Expertise technique du bien immobilier
– Audit de fin de garantie décennale et biennale
– Analyse de risques ERP PMR ERT
– Vices cachés
– Défauts d’entretien et de maintenance
Assistance a réception de travaux
Au terme des travaux, la phase de réception est primordiale pour l’activation future des garanties du constructeur.
Ne restez pas seul :
► Accompagnement procédural
► Formulation des réserves de réception
► Assistance à maître d’ouvrage
► Réception en CCMI (constructeur)
► Pré livraison et livraison en VEFA
mission d'expert assuré
Vous avez été victime d’un sinistre garanti, et vous souhaitez rééquilibrer le rapport de force pour être indemnisé correctement par l’Expert d’Assurance mandaté par votre assureur.
► Assistance technique lors de réunions
► Contre expertise d’assurance
► Gestion de sinistre
► Chiffrage du montant des réparations
► Chiffrage de préjudices
Expertise thermique, humidité et structure
Un logement peut rapidement être sinistré par un défaut d’isolation ou une mauvaise ventilation.
Nombre de défauts peuvent entrainer l’insalubrité d’un logement ou une consommation excessive d’énergie.
L’expert bâtiment vous aide à identifier l’origine des désordres, à prioriser les travaux à engager, à mettre en place les recours.
– Expertises structurelles, de fissures, d’affaissements
– Evaluations thermiques et préconisations de travaux
– Thermographie, mesures d’humidité
– Vérification de ventilation et d’extraction
– Contrôles d’infiltrations, d’étanchéité
– Nuisances sonores et acoustiques
– Défauts d’enduits de façades
– Carrelages fêlés, soufflés
QUELLE EST VOTRE SITUATION ?
Parce que chaque cas est unique.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos interrogations et vous apporter les réponses nécessaires
«
Témoignages
« Mr PEROLS est intervenu personnellement pour pacifier nos échanges avec la société d’étanchéité qui refusait d’intervenir sur un immeuble malgré des fuites récurrentes entrainant de nombreuses plaintes de nos locataires. Après expertise, l’origine des problèmes a été parfaitement identifiée par le Cabinet ExBa : il s’agissait en fait d’un défaut sur le réseau de climatisation. Tout est rentré dans l’ordre 8 jours après l’expertise.«
« le cabinet ExBa est intervenu dès le lendemain qu’une fissure soit apparue dans le séjour. L’expert a demandé à ouvrir le plafond pour voir les poutres. Il a fait poser des étais pour éviter l’effondrement et obligé le charpentier à venir immédiatement refixer à ses frais le plancher de l’étage. Mr PEROLS est revenu contrôler le travail réalisé avant que le plafond soit réparé et repeint. Depuis nous n’avons plus aucun soucis.«
« le constructeur nous disait que le chauffage fonctionnait parfaitement, mais après une année dans la maison nous avions des factures d’électricité bien plus chères que ce qu’il nous avait annoncé dans le dossier de construction. Nous avons fait intervenir l’expert pour étudier le problème. Il a repéré un mur sans aucun isolant dans le séjour et il a trouvé des problèmes d’étanchéité à l’air de fenêtres. L’expert a obligé le constructeur a faire revenir les entreprises. Ca ne nous a rien coûté. Mr PEROLS nous a conseillé la mise en place d’une pompe à chaleur dans le séjour. La maison est redevenue confortable et économique. »