L’Alliance Stratégique : Avocat Spécialiste en Construction et Expert en Bâtiment
Le secteur de la construction est complexe et les enjeux financiers et techniques sont majeurs.
Le duo formé par un avocat spécialiste en droit de la construction et un expert en bâtiment expérimenté représente une force inégalée pour la prévention et la résolution des litiges. Cette collaboration offre une approche complète et multidisciplinaire, essentielle pour naviguer dans les eaux souvent troubles des malfaçons, des retards de chantier et des désaccords contractuels.
La Complémentarité des Compétences
L’efficacité de ce partenariat réside dans la synergie de leurs domaines d’expertise :
- L’Avocat Spécialiste : Le Gardien du Cadre Légal
L’avocat apporte sa connaissance approfondie des lois, des normes et de la jurisprudence spécifiques au secteur.
Il est indispensable pour l’analyse des contrats (CCAG, CCAP, marchés privés), la mise en œuvre des garanties (parfaite achèvement, biennale, décennale), et l’établissement de la stratégie judiciaire la plus pertinente.
Il formalise les demandes, rédige les conclusions, et représente le client devant les tribunaux ou lors des procédures d’arbitrage.
Son intervention est cruciale pour traduire les faits techniques en arguments juridiques solides. - L’Expert en Bâtiment : La Voix de la Technique
L’expert est le technicien de terrain.
Fort de son expérience, il est le seul à pouvoir identifier, analyser et quantifier les désordres constructifs (vices cachés, non-conformités, malfaçons). Son rôle principal est d’établir l’origine technique des problèmes, d’en évaluer l’ampleur et le coût de réparation.
Il procède aux investigations, aux tests, et élabore des rapports d’expertise détaillés.
Il intervient seul face aux désordres (il produit alors un Rapport Unilatéral) ou au contradictoire des Parties mises en cause.